Привет, друзья! Приглашаю вас в следующем году хорошо заработать на загородной недвижимости! ;)
Последние 2 месяца я строю гостевые дома по типу большой базы отдыха в поселке Приладожское в 5 километрах от пляжей Ладожского озера и 200 метрах от берега озера Гусиное!
Каждый дом на своем участке ИЖС. 4 участка мои собственные. Еще 6 человек купили соседние участки после моих прошлых видео-приглашений. Строительство всех 10 домов мы планируем закончить через 2,5-3 месяца, а первые дома будут сданы уже к середине января.
Мы решили выкупить полностью все земельные участки в этом месте и я предлагаю вам в поучаствовать в нашем бизнес-проекте!
Стоимость ваших вложений: 2300 руб. за участок ИЖС 10-11 соток + коммуникации + благоустройство + дом с мебелью и сауной “под ключ”. Я возьму на себя все хлопоты, чтобы договориться с собственником участка о сделке, организую закупки всех необходимых стройматериалов по оптовым ценам, а наша опытная русская бригада строителей возведет дом и соберет всю мебель!
Дальше я предлагаю два варианта получения прибыли:
1) Покупка участка + постройка дома 6*9 метров для последующей перепродажи ближайшим летом за 3-3,2 млн. рублей. Прибыль, т.е. разницу от от перепродажи дома делим в соотношении 70/30 в вашу пользу! При этом всю рекламу, показы и организацию продажи дома я беру на себя.
Пример: 2300 - вложения, 3200 - продажа. Разница: 3200-2300=900. 900*0,7=630 т.р. - ваша прибыль за 6-8 месяцев.
2) Покупка участка + постройка дома под сдачу и передача нам в дальнейшее управление. Окупаемость вложений в таком случае займет около 5 лет с учетом того, что за управление гостевым домом я буду брать 35% от доходов от сдачи. Мой опыт в гостиничной сфере - 7 лет (6 хостелов и мини-отелей в центре Санкт-Петербурга), а опыт в сфере туризма - 11 лет!
Цены на посуточную сдачу исходя из анализа рынка и опыта похожих баз отдыха и гостевых домов в окрестностях от 2300-2500 в сутки зимой и от 4500-5000 в сутки в мае, летом и сентябре! И коронавирус, кстати, только увеличивает спрос на аренду загородных домов!
Участки для строительства под сдачу будут покупаться рядом уже со строящимися домами, чтобы вся территория базы отдыха была единой, а участки на перепродажу чуть в стороне, в 150 метрах от гостевых домов Т.к. конечными покупателями будут люди, которые захотят иметь свой загородный дом / дачу, а не бизнес.
Сдача домов абсолютно законна точно также как и сдача квартиры в городе! Визуально все наши участки будут иметь общее благоустройство и выглядеть единым пространством, но юридически это будут отдельные участки ИЖС в собственности каждого участника нашего проекта!
Хочется напомнить, что студии без мебели, например, в Мурино стоят от 2,5 млн. руб., а сдаются в лучшем случае за 15-18 т.р. в месяц. Т.е. имеют окупаемость от 12 лет и больше! К тому же в отличии от студий на окраинах города, вы можете приехать в Приладожское и сами провести неделю-другую отпуска в собственном ухоженном загородном доме!
Если появились какие-то вопросы, пишите или звоните: 8-961-806-01-66. И приезжайте к нам в Новогодние праздники на экскурсию! Я встречу и всё покажу в живую! С наступающим или уже наступившим Новым Годом! ;)